|
Wil jij een hypotheek maar heb je een PGB inkomen? Veel mensen zorgen voor andere mensen en hebben daardoor een inkomen uit een PGB. De afkorting PGB staat voor Persoons Gebonden Budget. Met dit budget wordt de nodige zorg ingekocht door de budgethouder van de zorgbehoevende. De zorg wordt uitgevoerd door een professionele of niet professionele zorgverlener. Wanneer je een niet professionele zorgverlener bent dan is er vaak sprake van een familielid of iemand in de nabije kring. Iedereen die beroepsmatige of niet beroepsmatige zorgt voor een ander en daar betaald voor krijgt, wordt betaald vanuit de PGB. Deze inkomsten kan je vergelijken met iemand die in loondienst is. Doordat de budgethouder fungeert als een soort werkgever ben je verbonden met deze budgethouder. In dit geval is er een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd. Ook kan je een zorgovereenkomst op stellen tussen jou als zorgverlener en de budgethouder. Hiervoor moet je wel een beroepsmatige zorgverlener voor zijn. Hierbij ben je niet in loondienst, dit kan je het best vergelijken met een bedrijf of Zzp’er. Meer risico? Veel banken zien inkomsten uit een PGB als meer risico. Dit komt omdat het inkomen op elk moment kan verdwijnen door bijvoorbeeld het genezen of overlijden van de zorgbehoevende. De bank kijkt ook anders naar de acceptatienormen. Bij de meeste banken zijn er geen regels of geen duidelijke regels over aanvragen met een PGB inkomen. De soorten PGB Dit zijn de vier soorten PGB inkomen: – Jeugdhulp PGB – WMO PGB – PGB VV – WLZ PGB
De mogelijkheden LET OP! Het inkomen van een PGB mag volledig worden meegenomen wanneer je een hypotheek aanvraagt met NHG. Wanneer je een hypotheek aanvraagt zonder NHG mag je maximaal de helft van het inkomen uit PGB bestaan, dus er moet een ander inkomen naast zijn van jouw partner of je zelf. Er zijn drie verschillende zorgovereenkomsten, deze zijn: – Familiair – Professionele uitvoering met KVK – Professionele uitvoering zonder KVK
Familiair Ben je een familiaire zorgverlener voor een onbepaalde tijd? Dan moet je een zorgovereenkomst hebben. Dit inkomen mag worden meegenomen tot de zorgontvanger 77 jaar wordt. Je moet minimaal drie inkomstenbelastingaangiftes laten zien. De bank zal jou beoordelen als een flexwerker en er wordt gekeken aar het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar. Professionele uitvoering met KVK Ben je een professionele zorgverlener met een KVK? Dan moet je de laatste drie jaarcijfers en inkomstenbelastingaangiftes tonen. De bank zal je als ondernemer beschouwen. Jouw inkomen wordt door een onafhankelijke rekenexpert berekent, hiermee gaat de bank rekenen. Jouw onderneming moet voldoende solvabiliteit en liquiditeiten hebben. Met andere woorden, jouw onderneming moet niet te veel schulden hebben. Professionele uitvoering zonder KVK Ben je professionele zorgverlener zonder KVK? Dan ben je verplicht om meerdere mensen te verzorgen. Bij de aanvraag moet je de laatste drie inkomstenaangiftes aantonen. Bij deze vorm wordt je ook beoordeeld als flexwerker. Contact Wil jij graag weten wat er mogelijk is? Onze gespecialiseerde adviseur Sander Bakx staat klaar om jou te helpen, dus plan snel een afspraak in! |
| https://www.harmsbakx.nl/artikelen/hypotheek/hypotheekaanvraag-met-pgb-inkomen |
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn volledige PGB inkomen meenemen bij een hypotheekaanvraag?▼
Ja, je mag je volledige PGB inkomen meenemen wanneer je een hypotheek aanvraagt met NHG. Zonder NHG mag maximaal de helft van het PGB inkomen worden meegenomen en moet je ander inkomen hebben.
Waarom zien banken PGB inkomen als riskant?▼
Banken beschouwen PGB inkomen als riskanter omdat dit op elk moment kan verdwijnen door genezing of overlijden van de zorgbehoevende. Daarom zijn er striktere acceptatienormen.
Hoeveel jaar kan ik mijn familiale zorgverlener-inkomsten meenemen?▼
Als familiale zorgverlener mag je je inkomen meenemen tot de zorgontvanger 77 jaar wordt. Je moet minimaal drie inkomstenbelastingaangiftes aantonen.
Wat is het verschil tussen de drie types zorgovereenkomsten?▼
Er zijn drie typen: familiair (tot 77 jaar zorgontvanger), professioneel met KVK (als ondernemer) en professioneel zonder KVK (meerdere cliënten, flexwerker). Elk type heeft andere eisen.
Welke documenten moet ik aanleveren voor een PGB hypotheek?▼
Je moet minimaal drie jaar inkomstenbelastingaangiftes aanleveren. Bij professionele uitvoering met KVK ook jaarcijfers. De bank beoordeelt je inkomsten op basis van het gemiddelde van deze periode.
